Quatro anos depois de novo residencial ser anunciado, antigo Hotel Inglês segue abandonado no Catete

Quem passa pela Rua Silveira Martins, em frente aos jardins do Palácio do Catete, encontra uma cena que há alguns anos parecia estar com os dias contados.

Portas fechadas, fachada deteriorada e sinais de abandono marcam o antigo Hotel Inglês, que funcionou durante décadas no número 20 da rua.

Em 2022, o futuro do endereço parecia definido.

Após o encerramento das atividades do hotel, foi anunciado que o prédio seria demolido para dar lugar ao Verdano Spazio, empreendimento residencial da Incorporadora Missões.

A notícia foi publicada por diferentes veículos naquele ano.

O projeto previa um edifício de pequeno porte, com apenas 16 apartamentos, entre 68 e 76 metros quadrados, em uma localização privilegiada entre o Catete e o Flamengo.

A previsão divulgada inicialmente era de lançamento ainda em 2022.

Quatro anos depois, nada mudou no terreno.

Ou melhor: mudou.

O empreendimento não avançou. A deterioração do antigo hotel, sim.

Um lançamento que permaneceu no papel

O Verdano Spazio não foi apenas anunciado pela imprensa.

O empreendimento ganhou nome, identidade visual, perspectivas arquitetônicas e material comercial. Ainda hoje é possível encontrar o book do empreendimento, além de páginas dedicadas ao projeto em diversos sites, inclusive no site da própria incorporadora.

E é justamente aí que surge um contraste curioso.

O site continua apresentando o Verdano Spazio como “novo lançamento” e “em breve”.

A página informa 16 unidades residenciais, apartamentos de 68 a 76 metros quadrados e o endereço exato do antigo hotel: Rua Silveira Martins, 20.

Mais surpreendente é a previsão de conclusão apresentada: fevereiro de 2025.

A data já passou.

Na própria página do empreendimento, entretanto, os indicadores das diferentes etapas da obra permanecem em 0%.

No endereço, também não há sinais de construção do residencial anunciado.

Não existe canteiro de obras visível, movimentação de construção ou qualquer transformação aparente que indique o início do projeto.

O antigo Hotel Inglês continua no mesmo lugar.

De futuro empreendimento a prédio deteriorado

Enquanto o projeto permanecia no papel, o imóvel passou a chamar atenção por outro motivo.

O estado de abandono começou a gerar preocupação entre moradores da região e foi registrado pela imprensa em diferentes momentos.

Em 2024, surgiram relatos de invasões, furtos e retirada de materiais do interior do prédio. Esquadrias e outros elementos da antiga construção também passaram a desaparecer.

No ano seguinte, o imóvel voltou às notícias depois de novas invasões.

A situação chama ainda mais atenção pela localização.

O antigo hotel está praticamente diante dos jardins do Palácio do Catete, em um dos trechos de maior importância histórica e turística do bairro, e a poucos minutos do Aterro e da Praia do Flamengo.

Não se trata, portanto, de uma construção esquecida em uma área sem circulação.

São milhares de pessoas passando diariamente diante de um imóvel que, em 2022, era apresentado como endereço de um novo residencial.

A venda anunciada em 2022

Na época do lançamento, reportagens informaram que o antigo Hotel Inglês havia sido adquirido pela incorporadora responsável pelo Verdano Spazio. Publicações posteriores chegaram a mencionar uma negociação de aproximadamente R$ 4,5 milhões.

O Morar na Zona Sul não teve acesso ao instrumento particular da negociação nem à matrícula imobiliária atualizada e, por isso, não afirma que tenha ocorrido a transferência definitiva da propriedade.

O que é possível afirmar é que a operação imobiliária foi publicamente anunciada e acompanhada da apresentação de um projeto residencial para o endereço.

Projeto que, até hoje, não se materializou.

Um endereço que também faz parte da memória do Rio

A história do número 20 da Rua Silveira Martins é mais antiga que o próprio Hotel Inglês.

O endereço guarda uma ligação especial com Carmen Miranda, que viveu ali entre 1934 e 1936.

Há, entretanto, uma distinção importante.

A cantora não morou no edifício que hoje conhecemos como Hotel Inglês. O prédio atual foi construído posteriormente. Carmen viveu em uma edificação residencial anterior existente no mesmo endereço.

Durante anos, uma placa instalada na fachada lembrava a passagem da artista pelo local. Em meio ao processo de deterioração do imóvel, ela também acabou sendo danificada.

É um pequeno detalhe que simboliza uma perda maior: junto com a degradação física do prédio, desaparecem também elementos que ajudam a contar a história daquele pedaço da cidade.

Quando o “em breve” dura anos

Projetos imobiliários podem atrasar.

Lançamentos podem ser reformulados, negócios podem mudar e empreendimentos podem até ser definitivamente cancelados. Tudo isso faz parte de um mercado sujeito a questões econômicas, jurídicas, comerciais e urbanísticas.

O que chama atenção no caso do antigo Hotel Inglês é a distância entre aquilo que continua sendo apresentado na internet e aquilo que existe hoje na Rua Silveira Martins.

De um lado, um residencial ainda divulgado como “novo lançamento”, com perspectivas de um edifício contemporâneo e uma previsão de conclusão que já ficou para trás.

Do outro, o antigo hotel permanece fechado, sem qualquer vestígio aparente de obra e acumulando anos de deterioração.

Para quem mora no Catete ou passa diariamente pela região, pouco importa se a solução futura será o Verdano Spazio, outro empreendimento ou um novo uso para o edifício existente.

O que existe hoje é um imóvel importante, em uma localização extraordinária, esperando há anos por uma definição.

Em 2022, o endereço ganhou a promessa de um novo capítulo.

Em 2026, o projeto continua anunciado.

Mas, na Rua Silveira Martins, um sinal concreto da passagem do tempo está no próprio Hotel Inglês.

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Amanda Faraco

Fundadora da Morar na Zona Sul

Escritora, Professora e Futura Corretora.

Especialista em Marketing Digital Imobiliário.

Mineira de nascimento, carioca de coração😍